Predaný - Pekný 3 izbový byt po rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite - odporúčame!
PREDANÉ!!
Krásne presvetlený byt, zaliaty slnkom, môže byť Váš!
Hľadáte kvalitné a zároveň cenovo dostupné bývanie?
Radi by ste bývali v lokalite, kde bez problémov zvládnete logistiku života s deťmi bez nutnosti cestovania do iných častí mesta z dôvodu vynikajúceho občianskeho vybavenia tohto sídliska?
Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám - Vitajte doma!
Exkluzívne pre Vás u nás.
Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku!
Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK ATOMIA Vám ponúka príjemne bývanie v priestrannom, pekne zrekonštruovanom 3 izbovom byte nachádzajúcom sa v lokalite Košice I. - Sídlisko Ťahanovce na ul. Bruselská. Byt je v družstevnom vlastníctve. Bezproblémový odkup do osobného vlastníctva viete zrealizovať na jar 2024.
Do bytu sa Vám stačí nasťahovať len s osobnými vecami. Byt zostane zariadený v prípade záujmu a dohody na cene za zariadenie. Zariadenie bytu a jeho doplnkov je vo vidieckom - provensálskom štýle.
Úžitková výmera bytu je 74 m2 (výmera bytu 72 m2 + pivnica) + 3,4 m2 loggia so vstupom z izby. Byt spĺňa všetky požiadavky na trvalé bývanie ale je aj vhodný na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti. Na sídliskách je nedostatok bytov na prenájom.
V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi.
DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU
Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku a pôdorys v 3D scane bytu na stránke atomia.sk alebo na iných stránkach skopírovaním linku do vášho prehliadača:
https://my.matterport.com/show/?m=YuHrpyFZr3C
Byt má zaujímavú dispozíciu - viď 2D a 3D pôdorys. Orientovaný je: na západ - pracovňa a kuchyňa, na juh - spálňa a obývacia izba. Z bytu sa pozeráte do otvoreného priestoru, nikomu sa nepozeráte do okien. Byt je presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. Loggia je po rekonštrukcii - nová dlažba, zábradlie, zateplenie. Je priestranná, otočená na juh a môžte si na nej vychutnať rannú kávičku. Rozmery miestností bytu: obývacia izba - 21,8 m2, spálňa - 13,5 m2, pracovňa - 13 m2, kuchyňa - 8,4 m2, kúpeľňa s WC - 6,5 m2, chodba - 10 m2. Pred vstupom do bytu je spoločná uzatvorená predsieň pre dva byty - zóna na vyzúvanie sa a odloženie napr. dáždnikov, sezónnych vecí.
REKONŠTRUKCIA BYTU
V byte sa realizovala kompletná rekonštrukcia v r. 2017. Kompletná rekonštrukcia v sebe zahŕňa - osadenie nových vstupných dverí, oblôžkových zárubní a interiérových dverí, plastových okien s vnútornými žalúziami, parapiet, znížený sádrokartónový strop s bodovým LED osvetlením v kúpeľni s toaletou, novovymurovanie jadra, osadenie novej sanity, nové rozvody vody, odpadu a elektrické medené rozvody v celom byte, nové keramické obklady, dlažba, nové omietky vrátane stropov, nová kuchynská linka. Podlahy - v izbách, predsieni a kuchyni sú plávajúce podlahy, v kúpeľni a toalete je keramická dlažba. Radiátory sú panelové, v spálni je liatinový. Radiátory majú termostatické hlavice a digitálne merače tepla.
KUCHYŇA
V kuchyni sa nachádza pekná kuchynská linka na báze dreva, vyrobená na mieru vo vidieckom štýle. Vybavenie kuchynskej linky - granitový drez s pákovou batériou, digestor, vstavané spotrebiče - plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou. V linke je umiestnená práčka. Zásuvky majú dojazdy Hettich a závesné systémy Blum. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere.
KÚPEĽŇA
Jadro je novovymurované. Závesná toaleta s podomietkovým systémom splachovania je súčasťou kúpeľne. V kúpeľni zariadenej vidieckym štýlom sa nachádza vaňa so zástenou, v skrinke je osadené umývadlo, zrkadlo, rebríkový radiátor. Kúpeľňa má znížený strop s LED svietidlami, obklad stien po strop a podlaha je dlažba. Stúpacie vedenie je menené.
ĎALŠIE INFORMÁCIE
Susedia sú bezproblémoví a slušní. Možnosť kúpy nehnuteľnosti aj formou hypotekárneho úveru, ak dôjde k založeniu inej nehnuteľnosti. S výberom pre Vás najvhodnejšej hypotéky Vám radi pomôžeme.
OBYTNÝ DOM
Najmladšie obytné domy v Košiciach. Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii - zateplený a realizovala sa aj obnova spoločných priestorov - plastové okná na spoločných priestoroch, nové vstupné brány vrátane komunikačného zariadenia (zvončeky) na vstup do vchodu, nové poštové schránky, nová dlažba, maľby. Výťah stojí na medziposchodí.
LOKALITA
Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD č. 10, 18, 25, 27, 36, 54, 56 a komplexnou občianskou vybavenosťou - obchodné centrum METRO, potraviny BILLA, KLAS, LIDL, pasáž s objektmi poskytujúcimi ďalšie služby, banky, Poliklinika so všeobecnými a odbornými lekármi, pošta, kostoly, materské školy, základné školy, vrátane cirkevnej ZŠ a škôlky, Centrum voľného času, Základná umelecká škola. Dojazd do centra mesta tromi spôsobmi. Rekreačné lokality v blízkosti - bikrosová dráha, lesopark v miestnej časti s tenisovými kurtami a turistickými chodníkmi, v neďalekej blízkosti je rekreačná oblasť ANIČKA - bazény, detské ihriská, minigolf, vzdialenejšie sú Kavečany (výhliadková veža, ZOO, lyžiarske vleky). V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi.
V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom sami presvedčiť!
Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová.
Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.
135 000 €