Rudabánya: 2-generačný RD iba 23km od SK hraníc
Realitná kancelária GEMINIBROKER Vám ponúka na predaj 2-generačný rodinný dom v meste Rudabánya. Od hraničného priechodu Domica je obec vzdialená 23km. Od Rožňavy je vzdialená 50 min jazdy a od Košíc je to 80km cez hraničný priechod Turňa nad Bodvou/Hosťovce po dobrej ceste. Mestečko Rudabánya má bohatú históriu, patrí k najstarším banským mestám Európy, preslávilo sa najmä ťažbou železnej rudy, následkom čoho tu vzniklo krásne jazero modrozelenej farby s hĺbkou až 60m a tým je zároveň v súčasnosti aj najhlbším jazerom Maďarska.
DISPOZÍCIA
V dome sa nachádzajú 4 izby, 2 kuchyne s jedálňou, špajza, 2 kúpeľne, 2 toalety, komora, kotolňa a v zadnej časti domu je zastrešená terasa.
Do domu vedú dva vchody. Hlavný vchod vedie na schodisko, ktorým je možné sa dostať na horné podlažie. Tam sa nachádzajú 2 priestranné izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, samostatná toaleta a chodba s prístupom na povalu. Zadný vchod sa nachádza na terase a vedie do kuchyne s jedálňou, nasleduje špajza, ďalšie 2 izby, toaleta, kúpeľňa a kotolňa.
POPIS a KÚRENIE
Rodinný dom prešiel rekonštrukciou pred cca 5 rokmi. Vodoinštalácia bola vymenená v roku 2021. Na elektroinštaláciu boli použité medené káble. Jedne exteriérové dvere a okná na dolnom podlaží boli vymenené za plastové. Podlahy sú betónové + dlažba a plávajúca podlaha. Steny - stierky. Na stropoch je sadrokartón. Vykurovanie je ústredné - radiátormi, ktoré zabezpečuje kotol na tuhé palivo. V prípade potreby je možné pridať aj piecky na drevo - dom má totiž dokopy až 3 komíny. Vodu ohrieva plynový bojler.
KONŠTRUKCIA a IS
2-podlažný rodinný dom bol postavený v roku 1974 na betónových základoch z tehál a kvádrov a je vo veľmi dobrom stave. Zastavaná plocha je 10x10,5m. Strešná krytina je škridlová, tiež v dobrom stave. V dome sú zavedené všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda a dom je napojený aj na obecnú kanalizáciu.
POZEMOK
Pozemok má rozlohu 1400m2, je slnečný a oplotený. Je vhodný na pestovanie ale aj chov domácich zvierat. Na pozemku sú hospodárske stavby určené pre chov. Pozemok je udržiavaný, poskytuje dostatok pokoja a súkromia a je z neho pekný výhľad. Môžeme na ňom nájsť aj niekoľko ovocných stromov ako je jabloň, hruška, slivka, marhuľa, dule či hrozno.
LOKALITA
Nehnuteľnosť je umiestnená mimo hlavnej cesty. V obci sa nachádzajú obchody, pizzéria, škola, škôlka, pošta, kostoly, múzeá, polícia a hlavne množstvo turistických atrakcií ako sú výhliadkové miesta v okolí veľmi obľúbeného zatopeného lomu. Je tu aj možnosť pozrieť sa na miesto, kde sa našli 10 miliónov rokov staré pozostatky ľudoopa - Rudapithecus hungaricus. Tieto pozostatky sú vystavené v Rudaparku, ktorý ponúka okrem expozície aj herňu pre deti, paleontologický sochársky park so zvieratkami či pieskovisko s napodobeninami kostí. Vedľa parku sú 2 tenisové kurty, určené aj pre rekreačných športovcov a k dispozícii je toho ešte oveľa viac.
PROSTREDIE
Blízko je tiež obľúbené jazero Rakaca vhodné na rybárčenie a plávanie a ešte mnoho iných zaujímavostí a turistických, cyklistických a rekreačných príležitostí navôkol ako napríklad hubárčenie, jazda na koni, rôzne múzeá, hrady, kaštieľ v Edelényi, vyhliadková veža, Národný park Aggtelek - jaskynný komplex, morské oko v obci Jósvafő či veľmi zdravý vyvierajúci prameň v susednej obci..
CENA: 46 900€
Cena je vrátane všetkých poplatkov realitnej kancelárie, nákladov certifikovaného advokáta a vkladu do katastra, preklad zmluvy do slovenského jazyka, odovzdanie listu vlastníctva, prepis energií na základe plnej moci a iných služieb podľa dohody a podľa potrieb nového majiteľa aj po odovzdaní nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je vybavenie pobytovej karty - LAKCÍM KARTY. Makléri realitnej kancelárie Vám radi pomôžu pri vybavovaní nielen administratívnych záležitostí aj po predaji. Nenecháme Vás samých v cudzej krajine. Na nás sa VŽDY môžete s dôverou obrátiť.
Naši makléri Vám radi poskytnú bližšie informácie o nehnuteľnosti a pomôžu Vám s výberom vhodnej nehnuteľnosti. Kompletnú ponuku našich ponúkaných nehnuteľností nájdete na www.geminibroker.sk
V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás telefonicky v pracovných dňoch od 8.30 do 18.00 a v sobotu od 9.00 do 12.00 a dohodnite si termín obhliadky na našej infolinke
+ 421 905 177 704 ALEBO NONSTOP
mailom na : info@geminibroker.sk
46 900 €