Predaj nadštandardného 2-podlažného, 5-izbového rodinného domu v Marianke, ulica Lipová
Predaj nadštandardného 2-podlažného, 5-izbového rodinného domu v Marianke, ulica Lipová. Podlahová plocha domu je 213,64 m2 vrátane povaly 58,24 m2 + terasa 25,84 m2 + balkón 9,54 m2. Plocha pozemku: 376 m2.
Dispozícia:
- prízemie: vstupná predsieň, kúpeľňa s toaletou, chodba, hosťovská izba, obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou, schodisko, komora. Vstup na terasu a záhradu je z obývacej izby. Spolu 80,29 m2 (okrem plochy terasy).
- 1 poschodie: schodisko, chodba, 3x samostatná izba, kúpeľňa s toaletou. Z rodičovskej spálne je prístup na šatník. Balkón je prístupný z dvoch izieb. Z chodby je vstup na povalu. Spolu: 75,11 m2 (okrem plochy balkóna).
- povala: otvorený pochôdzny priestor 11,51 m x 5,06 m.
Inžinierske siete:
elektrická prípojka (220 V a 380 V)
Plynová prípojka
obecná Voda
Kanalizácia
Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2017, prevedenie/vybavenie:
- hliníkové okná s izolačným trojsklom, parapety, sieťky s nadštandardným mechanizmom demontáže na zákazku vo farbe okien,
- kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi: umývačka riadu, plyn. horák, el. rúra, mikrovlnka, digestor, americká chladnička s mrazničkou, digestor má vlastné odsávanie,
- interiérové dvere a zárubne zn. Sapeli,
- obývacia izba izba s krbom zn. Flamen,
- podlahy: plávajúca podlaha a dlažba, schody z dubového masívu,
- podlahové kúrenie - voda, plynový kotol,
- vstavaná skriňa v predsieni,
- predpríprava na optiku,
-solárny ohrev teplej úžitkovej vody,
-predpríprava pre centrálny vysávač,
-predpríprava pre klimatizačné jednotky,
-predpríprava pre kamerový systém,
-predpríprava pre samostatné vypínanie ohrevu podlahového kúrenia v jednotlivých miestnostiach,
-krb ma vývod na vzduch vonku,
-predpríprava na vonkajšie rolety,
- predpríprava na el. markízu,
- vchodové dvere majú 235 cm, robené na mieru, sú robustnejšie a majú lepšie tepelno-izolačné vlastnosti,
- sanita zn. Hansgrohe, Grohe, (kúpeľňa na poschodí zn. Cludi), Laufen záchod, vaňa zn. Kaldewei smaltovaná,
- v kúpeľniach sú radiátory temperované podlahovým kúrením, možnosť samostatného vykurovania pre 4 stupne intenzity ohrev a možnosť časového nastavenia,
- v kúpeľni na poschodí je predpríprava na wifi radio s reproduktorom od firmy ABB,
- v kúpeľniach sú inštalované odsávacie ventilátory, možnosť vypnutia/zapnutia/zopínania pri nastavení vlhkosti,
-nainštalované pohybové senzory pre alarm, dymový hlásič v kuchyni a pod kotlom hlásič na únik plynu,
-alarm Jablotron 100,
- terasa s predprípravou na dizajnovú studničku, nadštandardná nezamŕzajúca batéria,
- vo vodomernej šachte je nainštalovaný špeciálny filter na úpravu vody, ktorý zachytáva vápnik a bráni zakaľovaniu spotrebičov,
- chránička na balkóne, možnosť zriadenia mikrozávlahy na kvety.
Režijné náklady:
Elektrika 28 €
Plyn 69 €
Voda cca 25 - 30 €
Kontakt: 0904 880 900 alebo e-mail: hamala@nikoreal.sk
550 000 €